Altersgerechte 4 ZKB-Neubauwohnung, Mörlenbach OT Bonsweiher
- Objekt-Nr.52030
- Zimmer4
- Wohnfläche103,5 m²
- Stellplätze1
Beschreibung der Ausstattung
Zentrale Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln steuerbar, dreifachverglaste Kunststoff-Isolierfenster in weiß, bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich, elektrische Rollläden, weiße Holztüren und Zargen, Wände mit weißer Rauhfasertapete, hellgrauer Fliesenboden, heller Laminatboden mit weißen Bodenleisten in den allen Räumen, Elektroinstallation mit Netzwerkdosen, TV- und Internetanschlüssen, individuell steuerbares Abluftsystem in allen Räumen, Marmor-Innenfensterbänke, Edelstahl-Balkongeländer mit Milchglas-Trennscheiben, Tageslicht-Bad mit WC, begehbarer Regendusche und Glaswand.
Allgemein: Helles Granit-Treppenhaus, Edelstahlgeländer, weiße Rauhputzwände, zweifarbige Aluminium-Eingangssicherheitstüre
Lage
Die Gemeinde zählt rund 10.200 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von 27,22 km². Sie setzt sich aus den Ortsteilen Mörlenbach-Mitte, Weiher, Bonsweiher, Ober-Mumbach, Vöckelsbach und Ober-Liebersbach zusammen.
Gelegen im vorderen Odenwald im Kreis Bergstraße, ungefähr 25 km nördlich von Heidelberg und etwa 30 km nordöstlich von Mannheim, wird die Gemeinde von der Weschnitz und dem Mörlenbach durchquert. An der B 38 gelegen, ist Mörlenbach ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Bekannte Einzelhändler wie Penny, Lidl, dm-Drogeriemarkt, Aldi und Edeka haben hier ihren Standort. Zudem gibt es in Mörlenbach Kindergärten wie die Kita Traumschloß in der Schmittgasse 18 und die Kita Sterntaler im Lärchenweg 4.
Im Bildungsbereich sind die Grundschule Schlosshofschule in Mörlenbach, die Realschule Dietrich-Bonhoeffer-Schule in Rimbach und das Gymnasium Martin-Luther-Schule in Rimbach vertreten.
Sportlich engagieren sich Vereine wie der SKG Bonsweiher (Handball), der SV 1945 Mörlenbach (Leichtathletik), der Turnverein 1911 e.V., der SV Mörlenbach 1896 (Ballsport, Tanz, Leichtathletik) und der TSV Weiher 1904 e.V. (Fußball, Gymnastik, Tanz).
Quelle: www.moerlenbach.de
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Küche-Bad-Neubauwohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich mit Flur, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit separater Regendusche und seniorengerechtem Zugang, eine Tageslicht-Gäste-Toilette mit elektrischer Lüftung, einen Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Zugang zur Terrasse, die perfekt zum Entspannen vom Alltagsstress geeignet ist, sowie einen Küchenbereich und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die attraktive Wohnung mit ca. 103,53m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses in Bonsweiher, einem Ortsteil von Mörlenbach, das im Jahr 2022 (Fertigstellung 2024) in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnetage ist bequem über wenige Stufen erreichbar und altersgerecht mit breiten Türen ausgestattet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Wärmepumpe zur Warmwasserversorgung. Darüber hinaus wurde ein dezentrales Lüftungsgerät eingebaut, das individuell gesteuert werden kann und die Fensterlüftung ergänzt.
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Angebotspreis enthalten.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Diele, Schlafen, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, kombiniertes Wohnen und Essen mit Zugang zum Balkon, Garderobe, Gäste-WC, Kind 1 und 2
- Gäste WC
- seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- LUFTWP
- Dusche
- Fenster
- Laminat
